北京购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的 不影响购房资格

北京市住建委昨天发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告称,2019年1月1日后,购房资格申请人因新个

北京市住建委昨天发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告称,2019年1月1日后,购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的,如其当月社会保险正常缴纳则计入个人所得税累计缴纳月数,且此后各月只审核申请人社会保险缴纳情况。公告自发布之日起执行。

北京购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的 不影响购房资格

这意味着,针对因为新个人所得税法实施而不再缴纳个税的情况,可以通过‘原有个税+社保’的情况来认定,这样就使得部分没有完整个税记录的购房者可以享受购房资格。这体现了北京对于购房资格认定的灵活处理。

从2019年开始,个税起征点提至5000元,同时子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人6项专项附加扣除可以抵扣个税。

对于工资薪金所得在2万元以下的纳税人来说,仅仅个税起征点提至5000元,个税减税幅度就超过了50%。再加上如果能享受几项专项附加扣除,月入万元甚至可以零缴税,不用缴纳个税。

很多人担心个税零缴税视同中断纳税,导致丧失购房资格,而无奈选择了放弃申报个税专项附加扣除。以北京为例,非京籍在北京购房,要从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

上述政策对北京楼市有何影响呢?北京楼市政策并没有放松的迹象,即购房者依然需要满足北京5年社保、5年个税或5年“个税+社保”的条件。虽然此类政策对于整个市场的影响不大,但从客观上看,对于部分个体来说还是有较为积极的意义。

在核验购房资格时,北京多数群体使用的是社保,核验个税的群体本身占比就非常低,上述政策对市场的影响有限。

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